クリアル株式会社（代表取締役社長：横田 大造、以下「当社」）は、運営する不動産投資クラウドファンディングサービス『CREAL（クリアル）』において、第40号『（仮称）文京区湯島1棟レジデンス』開発ファンド（以下、「本ファンド」）の投資申込の募集を2021年3月11日（木）20時から開始いたします。本ファンドプロジェクトでは、東京都文京区湯島の土地を取得し、レジデンス開発を行います。
-
- JR山手線内側の駅徒歩1分の超好立地レジデンス
（仮称）文京区湯島１棟レジデンス（以下、「本物件」）は、東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩1分と非常に利便性の高い立地に所在します。また、徒歩圏内にはＪＲ山手線・京浜東北線「御徒町」駅、東京メトロ銀座線「上野広小路」駅・「末広町」駅などがあり、複数路線へのアクセスが可能な立地です。1戸あたり約30㎡という空間の中で、収納場所を多数設け、浴室を一般的なワンルームより大きいサイズとすることにより快適に過ごすことができるよう工夫を凝らしています。またリビングまでの廊下、洗面所の床にはタイルを敷き詰めることで高級感を演出します。
<上記画像はイメージです>
- キャピタルゲイン配当による高いリターン
本ファンドは、開発プロジェクトであり、開発リスクがあることの見合いとして、売却時の利益（キャピタルゲイン）の一部を分配することにより、リターンを高めるよう設計された商品です。 なお、本ファンドの想定運用期間は18ヶ月に設定していますが、売却候補先と2021年3月4日付にて、不動産売買契約を締結済みであり、竣工時（2022年3月予定）の売却実行による早期償還の可能性があります。その場合、期中の配当は行わず、売却時に想定利回りの年利5.0%相当額を一括配当します。
- 本ファンド概要
募集金額： 556,700,000円
想定利回り(年利)： 5.0％（インカムゲイン相当0.8％、キャピタルゲイン相当4.2％）
想定運用期間： 2021年4月1日 – 2022年9月30日（約18ヶ月）
最小投資金額： 1万円
詳細は、以下のCREALウェブページをご確認ください。
https://creal.jp/funds/40