クリアル株式会社（代表取締役社長：横田 大造、以下「当社」）は、不動産特定共同事業法のスキームに基づいて運営する不動産ファンドオンラインマーケット『CREAL（クリアル）』において、東京都渋谷区に所在する第49号一棟レジデンスファンド『(仮称)CREAL渋谷笹塚』（以下、「本ファンド」）の投資申込の募集を2021年11月29日（月）20時から開始することをお知らせいたします。募集金額は、2億9,700万円、想定運用期間は18ヶ月、想定利回りは年利で4.5％の予定となっております。
本ファンド概要
本ファンドでは、東京都渋谷区の一棟賃貸レジデンス『（仮称）CREAL渋谷笹塚（以下、「本物件」）』を取得します。リーシングの活動の成否にかかわらず安定的な配当を可能とするため、クリアルパートナーズ株式会社によるマスターリース契約による固定一括借り上げをします。
・募集金額：297,000,000円
・想定初回配当日：2022/2/28（以降毎月配当）
・想定利回り(年利)：4.5％（インカムゲイン相当2.5％、キャピタルゲイン相当2.0％）
・想定運用期間：18ヶ月
・最小投資金額：1万円
・募集期間：2021/11/29 20:00 〜 2021/12/05 20:00
詳細は、以下のCREALウェブページをご確認ください。
▼ファンド詳細
https://creal.jp/funds/49
▼物件紹介動画
https://youtu.be/LatgcMEnRAU
「新宿」駅に近く、利便性が高い立地、高セキュリティのデザイナーズマンション
本物件は、京王線・京王新線「笹塚」駅徒歩約8分に位置し、笹塚駅から新宿駅まで3駅と交通利便性が高い立地です。笹塚駅周辺には商業モールやスーパーマーケット等の大型施設の他、個人商店で賑わいを見せる十号通り商店街があるなど、生活利便性が高く老若で賑わう活気のある街です。
セキュリティを重視し、オートロック・防犯カメラ・カメラ付きインターホン・人感センサー付き玄関照明を備え、さらに1階の全居室には、防犯シャッターが設置されています。モザイクタイルと打ち放しのコンクリートで構成された外観、様々な色の入った洗い出し仕上げの壁やウェーブのかかった照明の共用部、白を基調としつつも指し色の入った居室等、デザイン性も高いレジデンスです。
構造：鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
竣工時期：2019年6月
延床面積：309.64㎡（登記簿記載）
投資対象に関する権利：所有権
総戸数：11戸
部屋タイプ：1R／1K
1R(25.16㎡×4戸)
1K(24.02㎡×4戸、25.17㎡×3戸)
