クリアル株式会社（代表取締役社長：横田 大造、以下「当社」）は、運営する不動産ファンドオンラインマーケット『CREAL（クリアル）』において、東京都江東区永代に所在する一棟レジデンス『（仮称）CREAL門前仲町』ファンド（以下、「本ファンド」）の投資申込の募集を2021年7月26日（月）20時から開始することをお知らせいたします。募集金額は、4億2,500万円、想定運用期間は18ヶ月、想定利回りは年利で4.5％の予定となっております。
大手町までのアクセスも良好な「門前仲町」駅徒歩8分の好立地
本ファンドプロジェクトでは、東京都江東区永代の新築一棟レジデンス『CREAL門前仲町（以下、「本物件」）』を取得します。東京メトロ東西線・都営地下鉄大江戸線が乗り入れる「門前仲町」駅まで徒歩8分と駅へのアクセスも良好です。「門前仲町」駅は都心へのアクセスにも優れており、「大手町」駅まで電車で約6分、「汐留」駅まで約9分となっております。
また本物件は利便性に優れていながら、情緒あふれる周辺環境も魅力です。富岡八幡宮や深川仲町通り商店街は江戸時代から続く歴史ある名所である一方、永代通りにはオフィスビル、マンションが立ち並ぶ、都心部でありながら今と昔の東京らしさが共存している魅力的な街です。
本物件概要
本物件は、1Rと1LDKの二つの部屋タイプで構成されており、単身からDINKSまで幅広いニーズに対応しております。また全室バストイレ別・TVモニタ付インターホン設置・浴室乾燥機・オートロック・宅配ボックスなど、人気の設備仕様を全居室に取り入れております。
構造：鉄筋コンクリート造地上４階建
竣工時期：2020年7月
延床面積：444.25㎡（検査済証記載面積）
投資対象に関する権利：所有権
総戸数：14戸
部屋タイプ：1R／1LDK
1R（25.80㎡×３戸、26.22㎡×６戸、26.79㎡×３戸）
1LDK (38.22㎡×1戸、38.47㎡×1戸)
本ファンド概要
・募集金額：425,000,000円
・初回配当日：2021年10月31日（以降毎月配当）
・想定利回り(年利)：4.5％（インカムゲイン相当2.7％、キャピタルゲイン相当1.8％）
・想定運用期間：18ヶ月
・最小投資金額：1万円
運営期間中のリターンについて、クリアルパートナーズ株式会社によるマスターリース契約により収益の安定化を図ります。詳細は、以下のCREALウェブページをご確認ください。
https://creal.jp/funds/46