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2022-01-31

CREAL、 『ココフラット阿佐ヶ谷』ファンド4.9億円を募集予定 ~1/31(月)20時にクラウドファンディングによる投資申込募集開始~

クリアル株式会社(代表取締役社長:横田 大造、以下「当社」)は、不動産特定共同事業法のスキームに基づいて運営する不動産ファンドオンラインマーケット『CREAL(クリアル)』において、東京都杉並区に所在する第54号一棟レジデンスファンド『ココフラット阿佐ヶ谷』(以下、「本ファンド」)の投資申込の募集を2022年1月31日(月)20時から開始することをお知らせいたします。募集金額は、4億9,000万円、想定運用期間は18ヶ月、想定利回りは年利で4.5%の予定となっております。

 

本ファンド概要

本ファンドでは、東京都杉並区の一棟賃貸レジデンス『ココフラット阿佐ヶ谷』(以下、「本物件」)を取得します。リーシング(※)の活動の成否にかかわらず安定的な配当を可能とするため、クリアルパートナーズ株式会社によるマスターリース契約による固定一括借り上げをします。

・募集金額:490,000,000円
・想定初回配当日:2022/4/30(以降毎月配当)
・想定利回り(年利):4.5%(インカムゲイン相当2.3%、キャピタルゲイン相当2.2%)
・想定運用期間:18ヶ月
・最小投資金額:1万円
・募集期間:2022/1/31 20:00 〜 2022/2/7 20:00

▼ファンド詳細ページ
https://creal.jp/funds/54

※リーシングとはテナント(入居者)誘致活動のことをいいます。

 

ココフラット阿佐ヶ谷概要

▼新宿へのアクセスが良好な「阿佐ヶ谷」エリアに所在する築浅レジデンス

本物件は、JR中央線、中央・総武線「阿佐ヶ谷」駅から徒歩約5分に位置する物件です。「阿佐ヶ谷」駅は、「新宿」駅まで快速利用3駅8分であるほか、東京メトロ東西線の乗り入れもあるため都心部へのアクセスに優れます。「阿佐ヶ谷」駅周辺には大型スーパーや商店街が複数あり、生活利便性に優れるほか、駅を南北に横切る中杉通りは都内有数の「ケヤキ並木」となっており、四季折々の景色が楽しめます。

▼コンクリート打ち放しのスタイリッシュなRCデザイナーズマンション

本物件は、約18㎡とコンパクトなワンルームタイプ24戸で構成されている単身者向きの物件です。コンクリート打ち放しのスタイリッシュなデザインであり、エントランスオートロック、宅配ボックス、モニター付インターホン、温水洗浄便座、敷地内ごみ置場など、生活設備が充実している物件です。

▼本物件紹介動画


▼本物件画像