「CREAL PB（クリアル プライベートバンク）」はDXを通じて「効率的」で「煩わしさのない」個人向け資産運用を提供します
私たちクリアル プライベートバンクでは、「親切」「誠実」「丁寧」を常に念頭に、資産運用のプロフェッショナルが、お客様の生涯パートナーとして皆様の暮らしに豊かさと幸せをお届けします。
01豊富な不動産ラインナップ
投資用区分レジデンスを中心に、一棟レジデンス、太陽光など、豊富な資産運用商品をご提案可能です。
投資用区分レジデンス
- 最大フルローン
- 生命保険効果
- 税金圧縮効果
こんな方におすすめ
- 投資に現金をあまり使いたくない
- 生命保険料が高いと感じている
- 投資と税金の圧縮を両立したい
木造アパート
- 5〜8％台の比較的高利回り
- 生命保険効果
- 税金圧縮効果
こんな方におすすめ
- より高利回りの投資をしたい
- 投資資金は一定程度余裕がある
- 投資と税金の圧縮を両立したい
不動産小口化商品
- 3〜4％の安定利回り
- 生命保険効果
- 税金圧縮効果や相続の準備
こんな方におすすめ
- 投資資金は一定程度余裕がある
- 大型不動産への投資に参画したい
- 税金の圧縮や相続について準備したい
一棟投資・ファンドの組成
- プロと同等の資産運用
- 税金圧縮効果や相続の準備
- 多岐の不動産選択肢（レジデンス・オフィス・ホテル・物流施設・保育園・ヘルスケア等）
こんな方におすすめ
- 中長期的な資産運用をしたい
- 投資資金は一定程度余裕がある
- 投資と税金の圧縮を両立したい
02 豊富な金融機関と多数提携
投資家の皆様のご希望・ご状況により適した条件を提供できるよう、複数の金融機関をご紹介（提携金融機関の審査結果により、ご希望に添えない場合があります）。
- 金利1%台からのローンを提供
- がん保険付団信、8大疾病付き団信、諸費用上乗せなど豊富な商品ラインナップ
- 会社員から自営業者まで幅広く対応可能
イオン住宅ローンサービス株式会社 / オリックス銀行株式会社 / 東京スター銀行 / 株式会社SBJ銀行 / 株式会社ジャックス / 株式会社日本政策金融公庫 / 株式会社三井住友銀行 / 株式会社横浜銀行 / 株式会社楽天銀行
03自社開発のDX
自社開発のDXを通じて、スムーズで洗練された不動産投資体験をご提供（オーナー様限定のコンシェルジュシステムです。）
所有物件が「ひと目」でわかる
物件の基本情報はもちろん、毎月の送金明細、入居者情報、年間収支報告書など、所有している物件について知りたい情報を、いつでも手元で確認できます。
オーナー様の声
R.K様（30代/男性）
色々な会社から営業されてた時に相談させていただきました。適正な金額なのか、全ての物件を調べていただき、最終的にはご紹介していただた物件を購入しました。購入後にも、色々な営業会社から売ってくれと電話が掛かってきて、人気物件なのだと改めて認識しました。また、確定申告や新しく募集するときのサポートもスムーズで手間が掛からず、大変助かります！
M.K様（40代/女性）
不動産投資の仕組みやエリアの知識がない私に、定量的に情報を提供してくださり、私が考えている間、急かさず待ってくださったのが好印象でした。その後、保有物件で退去があった際にも親身になって原状回復や募集について教えてくださり、スムーズに次の入居も決まりました。収支状況や確定申告の際の資料もすべてオンラインで見られ、新着物件情報も随時更新されるので、買い増しのご相談もしたいなと思っています。
S.Y様（50代/男性）
Kさんが分かりやすいお話をよどみなくしてくださるので、いつも助かります。オススメ、オススメしない、グレーの3つの分類がよくわかり、こちらの頭の整理ができるのが助かっています。御社とご縁ができて、私達夫婦はとてもラッキーだと思っています。
※お客様個人の感想です。不動産賃貸経営は、物件の立地や間取り、築年数等の物件個別条件が収益に大きな影響を与えることから、賃貸経営実績を保証するものではありません。
よくあるご質問
しかし、都心部・駅近の物件やターミナル駅に近い物件であれば安定した高稼働率が期待できるため、空室リスクを低減することができます。
当社では、都心部・駅近の物件やターミナル駅に近い物件を多数ご用意しています。
また、空室リスクを完全に排除したい場合には、当社の家賃保証システムをご利用いただくことも手段の一つです。
多数ネットワークを構築していますので、是非一度お気軽にご相談ください。
（高度な税金圧縮スキームの構築が必要な場合など案件規模によっては、別途サービス料を頂戴する場合があります）。
具体的には、入居者の募集から賃貸契約、クレーム対応、物件管理など、賃貸管理をサポートさせていただきます。
また、不動産を購入した場合には、毎年確定申告を行う必要があります。
そのためには事前に届け出書類が有ったり、書類の作成事務も出てきますので、こちらもサポートさせていただきます。
当社の強みとしては、物件サポートだけでなく、ライフプランニングのご相談も受付させて頂くことにありますので、年金、社会保険、保険、税金、相続など、あらゆるシーンでご相談をして頂ければと考えております。
投資効率の観点を重視しフルローンを組む方もいれば、ローンの返済金額を減らして毎月の収支をプラスにしたいという方もいらっしゃいます当社では、お客様のライフプランをヒアリングさせていただき、当社の住宅ローンアドバイザー等有資格者が提案させて頂きます。
良い中古物件は早期に取引されてしまいますので、物件状態や価格設定など慎重に精査し、かつスピーディーに進めていく必要があります。
物件状態によっては、多額の修繕費が掛かる場合もありますので、購入前のデューデリジェンスを行うなど、見極めが重要になります
この点、保険としてのワンルームマンション投資は、万が一の事態が起きた場合には、負債がゼロの状態で、継続的な収益を生み出す価値ある「現物資産」がご家族に承継される点が大きな特徴です。
また月々の持ち出し額は家賃収入と相殺できますので、低くすることができます。
ご自身のライフプランに合ったポートフォリオを組んでいくことが重要になりますので、この点は当社メンバーが全面的にご提案させていただきます。
また、地域が異なる物件を購入することで、リスク分散効果も享受できます。