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2021-12-17

CREAL、12月で3本目となる一棟レジデンスファンド 『CREAL高田馬場』 ~12/17(金)20時にクラウドファンディングによる投資申込募集開始~

クリアル株式会社(代表取締役社長:横田 大造、以下「当社」)は、不動産特定共同事業法のスキームに基づいて運営する不動産ファンドオンラインマーケット『CREAL(クリアル)』において、東京都新宿区に所在する第52号一棟レジデンスファンド『(仮称)CREAL高田馬場』(以下、「本ファンド」)の投資申込の募集を2021年12月17日(金)20時から開始することをお知らせいたします。募集金額は、3億8,600万円、想定運用期間は18ヶ月、想定利回りは年利で4.5%の予定となっております。

 

本ファンド概要

本ファンドでは、東京都新宿区の一棟賃貸レジデンス『(仮称)CREAL高田馬場』(以下、「本物件」)を取得します。リーシングの活動の成否にかかわらず安定的な配当を可能とするため、クリアルパートナーズ株式会社によるマスターリース契約による固定一括借り上げをします。

・募集金額:386,000,000円
・想定初回配当日:2022/4/30(以降毎月配当)
・想定利回り(年利):4.5%(インカムゲイン相当2.2%、キャピタルゲイン相当2.3%)
・想定運用期間:18ヶ月
・最小投資金額:1万円
・募集期間:2021/12/17 20:00 〜 2021/12/22 20:00

▼ファンド詳細ページ
https://creal.jp/funds/52

 

(仮称)CREAL高田馬場概要

▼高級住宅街「下落合」に所在する築浅レジデンス
本物件は、西武新宿線「下落合」駅徒歩約3分に位置し、「下落合」駅からターミナル駅である「高田馬場」駅まで1駅です。本物件から「高田馬場」駅まで徒歩でも約13分と交通利便性の高い立地です。本物件は、高級住宅街エリアである新目白通り北側に所在し、周辺は閑静な住宅街が広がっております。また、本物件から徒歩約5分にはせせらぎの里公苑、徒歩約10分にはおとめ山公園といった緑豊かな公園があり、穏やかで落ち着きのある街となっております。

▼2種類の賃貸ニーズに対応したレジデンス
本物件は全体で15戸、うち9戸は1K、6戸は1DKで構成されており、単身者、DINKS(※)の賃貸ニーズに応える物件です。1Kは20㎡前後とコンパクトであるものの、バス・トイレ別、台所は2口コンロ設置、クローゼットありと生活設備が充実しております。

※DINKSとは、Double Income No Kidsの略で、一般的に、子供のいない、共働きの夫婦またはそのライフスタイルをいいます。

▼本物件紹介動画


▼本物件画像