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2021-11-29

CREALから2.9億円のレジデンスファンド 『CREAL渋谷笹塚』 ~11/29(月)20時にクラウドファンディングによる投資申込募集開始~

クリアル株式会社(代表取締役社長:横田 大造、以下「当社」)は、不動産特定共同事業法のスキームに基づいて運営する不動産ファンドオンラインマーケット『CREAL(クリアル)』において、東京都渋谷区に所在する第49号一棟レジデンスファンド『(仮称)CREAL渋谷笹塚』(以下、「本ファンド」)の投資申込の募集を2021年11月29日(月)20時から開始することをお知らせいたします。募集金額は、2億9,700万円、想定運用期間は18ヶ月、想定利回りは年利で4.5%の予定となっております。

本ファンド概要

本ファンドでは、東京都渋谷区の一棟賃貸レジデンス『(仮称)CREAL渋谷笹塚(以下、「本物件」)』を取得します。リーシングの活動の成否にかかわらず安定的な配当を可能とするため、クリアルパートナーズ株式会社によるマスターリース契約による固定一括借り上げをします。

・募集金額:297,000,000円
・想定初回配当日:2022/2/28(以降毎月配当)
・想定利回り(年利):4.5%(インカムゲイン相当2.5%、キャピタルゲイン相当2.0%)
・想定運用期間:18ヶ月
・最小投資金額:1万円
・募集期間:2021/11/29 20:00 〜 2021/12/05 20:00

詳細は、以下のCREALウェブページをご確認ください。

▼ファンド詳細
https://creal.jp/funds/49

▼物件紹介動画
https://youtu.be/LatgcMEnRAU

 

「新宿」駅に近く、利便性が高い立地、高セキュリティのデザイナーズマンション

本物件は、京王線・京王新線「笹塚」駅徒歩約8分に位置し、笹塚駅から新宿駅まで3駅と交通利便性が高い立地です。笹塚駅周辺には商業モールやスーパーマーケット等の大型施設の他、個人商店で賑わいを見せる十号通り商店街があるなど、生活利便性が高く老若で賑わう活気のある街です。
セキュリティを重視し、オートロック・防犯カメラ・カメラ付きインターホン・人感センサー付き玄関照明を備え、さらに1階の全居室には、防犯シャッターが設置されています。モザイクタイルと打ち放しのコンクリートで構成された外観、様々な色の入った洗い出し仕上げの壁やウェーブのかかった照明の共用部、白を基調としつつも指し色の入った居室等、デザイン性も高いレジデンスです。

構造:鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
竣工時期:2019年6月
延床面積:309.64㎡(登記簿記載)
投資対象に関する権利:所有権
総戸数:11戸
部屋タイプ:1R/1K
1R(25.16㎡×4戸)
1K(24.02㎡×4戸、25.17㎡×3戸)