クリアル株式会社（代表取締役社長：横田 大造、以下「当社」）は、不動産特定共同事業法のスキームに基づいて運営する不動産ファンドオンラインマーケット『CREAL（クリアル）』において、東京都墨田区に所在する第48号一棟レジデンスファンド『CREAL錦糸町』（以下、「本ファンド」）の投資申込の募集を2021年10月18日（月）20時から開始することをお知らせいたします。募集金額は、3億9,000万円、想定運用期間は18ヶ月、想定利回りは年利で4.5％の予定となっております。
本ファンド概要
本ファンドでは、東京都墨田区の新築一棟レジデンス『CREAL錦糸町（以下、「本物件」）』を取得します。本物件の竣工は2021年10月末を予定しており、竣工前からリーシング（賃借人の誘致活動）を開始し、早期のリースアップを図ります。さらに、リーシングの活動の成否にかかわらず安定的な配当を可能とするため、クリアルパートナーズ株式会社によるマスターリース契約による固定一括借り上げをします。
・募集金額：390,000,000円
・初回配当日：2022年3月31日（以降毎月配当）
・想定利回り(年利)：4.5％（インカムゲイン相当2.4％、キャピタルゲイン相当2.1％）
・想定運用期間：18ヶ月
・最小投資金額：1万円
詳細は、以下のCREALウェブページをご確認ください。
https://creal.jp/funds/48
利便性に優れた錦糸町エリアで、全部屋リモートワークにも快適な1DK・1LDKの間取り
『CREAL錦糸町』は、都営新宿線「菊川」駅徒歩約9分、都営新宿線・東京メトロ半蔵門線「住吉」駅徒歩約10分、JR総武線・東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩約11分に位置しており、複数路線が利用でき、新宿や渋谷など都心部主要駅に乗り換えなしでアクセスが可能な交通利便性の高い立地です。
間取りは、１DKと１LDKの二つの部屋タイプで構成されており、単身からDINKSまで幅広いニーズに対応しております。全室南向き角住戸、前面に建物がないため採光に優れています。全部屋タイプが2部屋以上で構成されており、DINKSを中心にコロナ禍で増加したリモートワークにも対応した物件です。
構造：鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
竣工時期：2021年10月
延床面積：466.04㎡（確認済証記載面積）
投資対象に関する権利：所有権
総戸数：12戸
部屋タイプ：1DK／1LDK
1LDK (33.31㎡×6戸)
1DK (28.12㎡×6戸)
